Phillips Edison eleva su guía de compras brutas para 2026

Phillips Edison & Company actualizó este 1 de octubre su actividad inversora para todo 2026, elevó su guía de adquisiciones brutas y reafirmó sus previsiones de beneficio por acción. Para un inversor que sigue un REIT, el mensaje es que la compañía sigue comprando y vendiendo centros comerciales de barrio anclados en supermercados, pero sin tocar por ahora su guía de resultados.

Hasta el 30 de septiembre de 2026, la empresa había adquirido 459,7 millones de dólares en activos, calculados sobre su participación prorrateada total, y había vendido 174,0 millones de dólares en activos. Ahora espera cerrar el ejercicio con adquisiciones brutas de entre 600 millones y 700 millones de dólares, frente a un rango previo de 500 millones a 600 millones.

También elevó sus expectativas de desinversiones a entre 200 millones y 250 millones de dólares, desde un rango anterior de 100 millones a 200 millones, y fijó aportaciones netas a joint ventures de entre 200 millones y 250 millones. En paralelo, mantuvo sin cambios su previsión de beneficio neto por acción diluida en 0,95 a 0,97 dólares, la de Nareit FFO por acción diluida en 2,67 a 2,72 dólares y la de Core FFO por acción diluida en 2,73 a 2,79 dólares.

La compañía dijo además que la mediana de su guía reafirmada para 2026 implica un crecimiento interanual del 6,3% en Nareit FFO por acción diluida, del 6,2% en Core FFO por acción diluida y del 3,7% en same-center NOI. Phillips Edison prevé ofrecer una actualización de otros componentes de la guía de 2026 junto con sus resultados del tercer trimestre, que publicará el 26 de octubre de 2026.